最新消息ღ◈：招商臻境二批次房源正在火爆认购中ღ◈！将推建面约103-135㎡高层ღ◈、约145-148㎡叠拼ღ◈，总价约650万起ღ◈！

　　地段之王+豪宅品质+未来潜力ღ◈，正在热销中的现象级红盘ღ◈，对于总预算650万级的改善型购房者来说ღ◈，绝对是不可多得的首选ღ◈！

　　招商臻境首次推出建面约89-135㎡高层&建面约145-148㎡叠拼ღ◈，无论是高性价比上车ღ◈，还是一步到位品质改善ღ◈，都可以得到满足ღ◈！

　　目前首批次的103和135平已基本售罄ღ◈，已启动二批次建档ღ◈，仅剩少量89平和几套上下叠产品ღ◈，该地块89平产品仅首批次有售ღ◈，预购的抓紧机会ღ◈！

　　建面约89-135㎡高层ღ◈，全系方正户型ღ◈，LDKB一体化设计ღ◈，贯通动区轴线ღ◈，打造温馨的家庭生活聚餐ღ◈；

　　再加上南向大面宽短进深ღ◈、全卧飘窗ღ◈、L型转角阳台设计ღ◈，哪怕小户型89㎡3房ღ◈，尺度感都超棒ღ◈，采光和视野更是一流ღ◈。

　　建面约145-148㎡叠拼ღ◈，本身就是浦东少有的别墅产品ღ◈，不仅有附赠空间ღ◈，还自带臻稀属性yy街机三国官网ღ◈！主力总价1000-1500万级ღ◈！

　　作为招商上海首个臻系著作ღ◈，招商臻境不仅提供一座居所ღ◈，更是一种从场景审美到生活方式的全方位升级ღ◈。

　　从产品规划来看ღ◈，招商臻境项目首次开盘地块为09-02地块ღ◈，6栋26层建面约89-135㎡高层ღ◈、7栋6层建面约145-148㎡叠拼ღ◈，均价约68901元/㎡ღ◈，最低约500万起即可买入三林ღ◈！

　　于招商臻境而言ღ◈，精心设计与雕琢的产品观不仅体现在示范区的场景与细节的打造上ღ◈，从社区主入口ღ◈、经典曲线立面ღ◈、静奢自然园景ღ◈，到品质公区的酒店式泳池会所ღ◈、品质地库以及精装入户大堂等方方面面ღ◈，无不凸显作为首个臻系——招商臻境的超硬核的产品力以及对品质的至高追求ღ◈。

　　酒店式门廊作为归家的第一道风景ღ◈，招商臻境以空间大尺度与高级奢石的材质使用将尊崇的归家礼遇感拉满ღ◈。

　　近50米宽ღ◈，高度约5.3米高ღ◈，开口约11米长的高规格酒店式大门ღ◈。选用了贝金米黄石材作为墙面主材ღ◈，墙裙用印度蓝石材做装饰ღ◈。

　　步入门廊ღ◈，营造经典酒店式环岛落客空间ღ◈，环岛中央以上海市花——玉兰花为原型做了雕塑艺术水景ღ◈，提升整个主入口的人文感与艺术气息ღ◈。

　　首三层设置了贝金米黄石材基座yy街机三国官网ღ◈，层间运用银白色和仿木纹色金属装饰线条ღ◈，顶部设计了干净利落的玻璃塔冠ღ◈。

　　景观营造方面ღ◈，招商臻境也可以称得上独具匠心ღ◈，酒店式门廊ღ◈、六巷归家景观轴ღ◈、摩登水院等串联构建的“七维六巷”海派园林ღ◈，交相辉映ღ◈。以点线结合的方式营造静奢风景观空间ღ◈。

　　景观作为社区的情感纽带ღ◈，招商臻境特别打造中心水景会客厅ღ◈，与风雨连廊半围合ღ◈，形成立体化中央水景ღ◈，作为绿岛水岸酷游KU游ღ◈，描摹都市室外客厅的景象ღ◈。

　　此外在公区的打造上ღ◈，招商臻境配置约1500㎡life-Club泳池会所ღ◈，穿堂入园便是下沉庭院ღ◈，业主可在这里尽情放空ღ◈，随时畅享休闲度假模式ღ◈。

　　艺术馆般室内无边际泳池ღ◈，在内部空间设计上ღ◈，微微拱起的穹顶像云朵漂浮在上空ღ◈，两侧的柱子成花瓣般的典雅造型酷游KU游ღ◈，向上延伸yy街机三国官网酷游KU游ღ◈，形成独特的记忆点ღ◈。中央庭院一侧的落地幕墙玻璃KU娛樂城集團ღ◈，实现自然景观的室内延伸感ღ◈。泳道尽端的景泰蓝背景墙ღ◈，更是加强了空间的奢华氛围ღ◈。

　　招商臻境酷游KU游ღ◈，车行入口同样花了极大的心思进行雕琢ღ◈。相比较市场普通的墙面漆ღ◈，整个入库车道采用了难得一见的全铝板吊顶与通铺ღ◈，配合追光式的灯带设计ღ◈，车辆缓缓驶入ღ◈，铝板的高级质感与柔和追光的仪式感一点点打开ღ◈。

　　除了铝板车库同步采用高级奢石进行装饰ღ◈，正对车行入口的那一块石材ღ◈，来自于18000公里之外的南美——玻利维亚ღ◈，也叫它玻利维亚蓝奢石ღ◈。

　　招商臻境地上入户大堂ღ◈，源自国际奢华酒店大堂灵感ღ◈，外部采用全画幅落地玻璃ღ◈，同时也加入了金属弧线装饰设计ღ◈，在通透感上又增加经典与时尚的设计感ღ◈。顶部仿古铜纹铝板吊顶ღ◈，营造出精致的海派装饰氛围九州酷游app下载九州酷游官网登录ღ◈，ღ◈。

　　大堂内部ღ◈，氛围ღ◈、灯光ღ◈、装潢都非常具有格调ღ◈，奢石背景墙搭配海派地砖拼花ღ◈，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致ღ◈。

　　地库入户大堂公区打造ღ◈，招商臻境同样也极尽匠心ღ◈，吊顶上采用了具有海派风格的内凹式弧面造型ღ◈；廊柱腰线以及门边运用奢石点缀ღ◈，柱子与柱体采用精致的弧形倒角设计ღ◈，庄重而不失典雅ღ◈。

　　通过轻盈质感的玻璃大门进入内部ღ◈，地下入户大堂我们采用了天然的采光天井设计ღ◈，引入自然光源ღ◈，地下大堂整个休憩区同样具备地上大堂的敞亮感ღ◈。设置专属等候区ღ◈，如同酒店式的首层大堂ღ◈，极尽礼宾仪式ღ◈。

　　【招商臻境】本次首推建面约89-103-135㎡三房高层ღ◈，以及建面约145-148㎡叠拼产品ღ◈！其中高层产品全精装交付ღ◈，并且交付标准可以用“越级领先“来形容ღ◈！

　　1. 松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供ღ◈，以及百朗或同等品牌的新风系统ღ◈，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到ღ◈！

　　3. 厨房三件套全部采用了西门子品牌系列ღ◈，还配备了名族的凉霸ღ◈，以及能率的燃气热水器ღ◈！注重了品牌ღ◈、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受ღ◈！

　　4. 厨房所有墙面都采用了大面积岩板ღ◈，全屋大面积墙纸交付yy街机三国官网ღ◈，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节ღ◈，提升了全屋的质感ღ◈！

　　5. 整体采用了海派的装修风格ღ◈，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶ღ◈！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时ღ◈，【招商臻境】在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃ღ◈，更具奢华感ღ◈！

　　而总价仅500万级起的【招商臻境】为业主配备了一个可以称之为高端ღ◈、华贵ღ◈、私密ღ◈、惬意的Life-Club泳池会所酷游KU游ღ◈！总面积达到了约1500㎡ღ◈！

　　配备了酒店式泳池ღ◈、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间ღ◈，从地下就可以直接进去ღ◈！还有VIP式的礼宾台ღ◈！

　　项目位于浦东三林板块ღ◈，属于环外区域ღ◈，靠近康桥板块ღ◈。北侧就是三林知名度比较高的三个项目ღ◈：中海御景熙岸ღ◈、绿地·香颂ღ◈、保利·林语熙yy街机三国官网ღ◈。林海公路东侧ღ◈，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目ღ◈。

　　教育配套ღ◈：上海市三林中学东校ღ◈、上海市上南中学东校等（注ღ◈：以上为周边现有教育配套酷游KU游ღ◈，最终对口以交付后划分为准）ღ◈。

　　房地产税没来ღ◈，房屋养老金这一新生事物却悄悄地来了ღ◈。根据多家媒体报道ღ◈，住建部副部长在国务院新闻办公室新闻发布会上表示推动三项与存量住房有关的新制度ღ◈，其中包括房屋养老金ღ◈，有22个城市将开展试点ღ◈。

　　何为房屋养老金？老百姓每年要多交一笔钱了吗？我以已经确定今年下半年在部分行政区实施相关制度的上海为例为大家解读ღ◈。

　　8月20日ღ◈，上海市市长龚正宣布了一项重要举措ღ◈，针对上海城镇地区大量房屋逐步步入老化阶段的现实将率先试行三项创新性制度ღ◈。

　　房屋ღ◈，如同人类一般ღ◈，随着岁月的流逝ღ◈，会逐渐显露出各式各样的细微问题ღ◈，这些问题若长期得不到解决ღ◈，极有可能酝酿成重大的安全隐患ღ◈，其中最为严峻者莫过于房屋的坍塌事故ღ◈。

　　因此ღ◈，为达到一定房龄的房屋定期进行“健康检查”ღ◈，排查潜在风险ღ◈，不仅是对居民生命安全ღ◈、健康与财产的高度负责ღ◈。而通过新设立的房屋安全保险机制ღ◈，为必要的修缮工作提供经济保障ღ◈，无疑是进一步加固了这道安全防线ღ◈。

　　然而ღ◈，任何制度的实施都离不开资金的支撑酷游KU游ღ◈，“房屋养老金”应运而生ღ◈，它借鉴了养老保险的运作模式ღ◈，通过日常的积累九州酷游平台首页ღ◈，ღ◈，为未来的与房屋有关的支出ღ◈，包括检查ღ◈、维修等提供资金ღ◈。

　　关于房屋养老金的日常缴纳问题确实是一个值得探讨的议题ღ◈。有观点认为ღ◈，这笔费用应由房屋的所有者ღ◈，即房主来承担ღ◈。这意味着对于上海浦东新区的房产持有者来说ღ◈，除了常规的物业费之外ღ◈，下半年可能还需额外支付一笔额外的费用ღ◈，且这笔费用不是一次性缴纳的ღ◈，类似养老保险需要每个月或每年持续缴纳ღ◈，直到把房子卖掉ღ◈。

　　持这一观点的主要是看空楼市的自媒体博主们ღ◈，在他们眼里任何消息都是楼市利空ღ◈。如果由房东缴纳房屋养老金ღ◈，那么持有房产的成本将增加ღ◈，从某种程度上来说甚至可以认为是一种变相的房地产税ღ◈，肯定是不利于楼市的ღ◈。

　　可看空或看多楼市本质上属于个人主观判断ღ◈，无绝对的对错之分ღ◈，分析时应保持客观中立ღ◈，避免为了迎合某种预期而过度解读新政策ღ◈。

　　以房屋养老金制度为例ღ◈，若简单地得出房屋养老金的全部费用由产权人承担ღ◈，那么这种解读未免过于片面ღ◈，逻辑上是讲不通的ღ◈。

　　从当前房地产市场的形势来看国家正采取一系列措施来稳定楼市ღ◈，包括降低首付比例ღ◈、下调贷款利率ღ◈、放宽限购政策等ღ◈，这显然是在努力托底房价ღ◈。在这样的背景下ღ◈，试点一个被视为“类房地产税”的新制度来打压房价ღ◈，与当前的政策导向相悖ღ◈，怎么可能呢？

　　即便要搞也得等到全国楼市稳定后ღ◈，到了那时直接出台房地产税就行了ღ◈，没有必要另起炉灶ღ◈。所以自媒体们的观点纯属拍脑袋胡诌ღ◈。

　　第一酷游九州ღ◈，政府出资ღ◈。主要形式是每年从土地出让金中划拨一定比例缴纳房屋养老金yy街机三国官网ღ◈。这一举措不仅合理且必要ღ◈，因为土地出让金本就属于政府收入ღ◈，将一部分部分用于房屋养老金旨在提升民众居住品质与房屋安全ღ◈，实为对公共福祉的积极投资ღ◈。此部分资金预计将构成房屋养老金的主体部分ღ◈。

　　第二ღ◈，现有的房屋维修基金将被整合进这一体系ღ◈。这些基金主要用于日常房屋的小规模维修与保养ღ◈，多由物业公司或业主委员会代为管理ღ◈。随着房屋养老金制度的推行ღ◈，可以将这些钱纳入房屋养老金ღ◈，交由专业的资产管理公司统一运营ღ◈，其本金及投资收益将作为房屋养老金的补充来源ღ◈，进一步增强资金池的稳固性ღ◈。

　　值得注意的是ღ◈，上述两大资金来源均不涉及房屋产权人的直接经济负担ღ◈，意味着房东无需每年额外支付费用ღ◈，避免了房屋持有成本的增加ღ◈。我们从将上海作为试点城市能得出类似的结论ღ◈。

　　上海独特的经济背景为此项改革提供了得天独厚的条件ღ◈。尤其是在全国土地市场普遍低迷的背景下yy街机三国官网ღ◈，上海的土地市场依然展现出较强的韧性ღ◈，土地出让收入相对稳定ღ◈，前两个月更是拍出了一块“新地王”ღ◈，这为试点房屋养老金制度提供了坚实的资金支撑ღ◈。

　　这也从侧面反映了为什么率先官宣房屋养老金等三项制度试点时间的是上海ღ◈，其它城市的财政现状还真没有试点的基础ღ◈。

　　不过ღ◈，用不了等上太久谜底就会揭晓ღ◈。反正上海的部分行政区将在今年下半年实施房屋养老金ღ◈，届时我们就能知道钱到底由谁出ღ◈，房屋产权人是否需要每年多交一笔费用了ღ◈。而上海作为先行先试的城市ღ◈，其做法必然会被另外21个试点城市以及全国借鉴ღ◈。